Najmanje milijardu kuna prometa ostvareno je u kupoprodaji nekretnina na području grada Dubrovnika u posljednih godinu i osam mjeseci! Zaprepašćujući je to podatak Porezne uprave u Dubrovniku, u kojem je tržište nekretnina posljednjih godina doživjelo pravu eksploziju, a cijene atraktivnijih lokacija zbog stalne potražnje stranaca odletjele su u nebo i postale nedostupne domaćem stanovništvu. Stranci koji su poželjeli kupiti dio dubrovačkih znamenitosti u povijesnoj jezgri posljednjih su godina cijenu "kvadrata" stana povisili na pet-šest tisuća eura, a cijene rastu nakon što se Stradunom prošeta neka faca iz jet-seta.

Raste i broj agencija za promet nekretnima, dobro posluju i odvjetnici, ali tržište je nezasitno i gotovo je nemoguće točno utvrditi koliko je nekretnina promijenilo vlasnike u posljednjih pet godina. Čini se da će povijesna jezgra Dubrovnika ove zime biti grad duhova jer je samo ove godine, bez okolice, poreznicima prijavljeno gotovo sedam stotina kupoprodajnih ugovora za nekretnine vrijedne gotovo 400 milijuna kuna!

Dubrovačko se područje polako gospodarski oporavlja, no moralo se živjeti i u godinama nakon rata. Domaći su ljudi posegnuli za obiteljskim srebrom prodajući nekretnine u užoj gradskoj jezgri. Dubrovačke "kvadrate" sredinom i potkraj devedesetih najprije su kupovali ljudi iz drugih dijelova Hrvatske i iseljenici te stranci koji su u Dubrovniku boravili neposredno nakon rata. Tako su svoj dio Dubrovnika kupili Radomir Čačić, Miomir Žužul, Bosiljko Mišetić, bračni par Ogresta-Merlić, Josip Radeljak, Zdenka Gast, Wolfgang Petritch. Slijedili su ih poznati manje poznati stranci, Nijemci, Austrijanci, Amerikanci, Irci, Englezi, Rusi...

Čini se da su domaći ljudi pomalo počeli gubiti vezu s realnošću pa cijene rastu od 25 do 30 posto godišnje. Željeli bi prodati stan u gradu, a kupiti kuću izvan Dubrovnika, te da im još ostane novca. Stoga traže i više od 6000 eura po metru četvornom. Cijene su trenutačno od 2500 do 4500 eura po metru četvornom za bolje lokacije unutar zidina. Zamjetno rastu cijene nekretnina i na drugima gradskim predjelima pa već i "kvadrat" nebodera u Mokošici, kao najjeftinijeg dijela Dubrovnika, stoji 1500 eura objašnjava Frano Bezić iz dubrovačke agencije za nekretnine "Spes".

Jedno su se vrijeme tražili stanovi isključivo unutar zidina, a sada se traže veće nekretnine izvan grada. Irci i Englezi, primjerice, sada traže građevinsko zemljište za gradnju vila i manjih hotela. Za dubrovačkom i cavtatskom povijesnom jezgrom te predjelom Ploča u Dubrovniku stalna je potražnja. Rusi, ali i Francuzi, Česi, Mađari traže kuće izvan Dubrovnika, pa je područje Cavtata i Konavala sve zanimljivije kaže Bezić.

Ministarstvo vanjskih poslova odobrava zahtjeve strancima za kupnju nekretnina u Hrvatskoj na temelju reciprociteta. Od siječnja 2000. do 1. kolovoza ove godine stigla su 6034 zahtjeva, a odobreno je 2150. Hrvatska dopušta kupnju nekretnina držav-ljanima Njemačke, Francuske, Nizo-zemske, Belgije, Velike Britanije, Španjolske. Za državljane SAD-a taj se status promijenio, a ni Talijani ne mogu dobiti odobrenje.