Budući da se na crno iznajmljuje bez ikakvih problema, odnosno bez sankcija, sve više legalnih iznajmljivača odjavljuje ležajeve i bježi u ilegalu koja je već desetljećima pravi poslovni eldorado. Dodijalo tim poštenima da im nelojalna konkurencija odvodi goste, a njih jedino uredno pohode turističke i porezne inspekcije. Od tih 600 tisuća neprijavljenih postelja, prema nekim procjenama, više od pola je u vlasništvu stranaca koji ih iznajmljuju na crno, s tim da mnogi to rade desetljećima.

Na obali se i dalje uvelike grade apartmani i stanovi za odmor, a u posljednje vrijeme u taj izuzetno unosan posao putem hrvatskih posrednika investiraju stranci. Na milijun uloženih eura zarađuje se barem milijun i pol. Predsjednik strukovne skupine obiteljskog smještaja pri HGK-Rijeka Nedo Pinezić smatra da će u sljedećih četiri do pet godina na hrvatskoj obali biti otprilike milijun postelja u vlasništvu stranih građana! »Inspektori kontroliraju jedino domaće prijavljene iznajmljivače, a strance koji to rade na crno ne diraju. Ti na crno ruše cijene, što izaziva ogorčenost onih koji rade legalno jer se zbog toga osjećaju građanima drugog reda u vlastitoj zemlji«, upozorio je Pinezić. Tako na crno četverokrevetni apartman na našoj obali možete dobiti za 25 do 30 eura po danu, a u takvoj nelojalnoj konkurenciji prijavljeni iznajmljivači ostaju bez gostiju.

Stranci se smiju neučinkovitosti hrvatskih zakona, pa nam tako Slovenci otvoreno kažu kako nisu oni krivi što na taj način mogu zarađivati u Hrvatskoj, dok to u Deželi već odavno ne mogu. Najavljivalo se da će se novi zakon o paušalnom plaćanju boravišne pristojbe i poreza, od 150 pa do najviše 300 kuna, odnositi i na one koji iznajmljuju na crno, ali to se nije dogodilo. Pinezić tvrdi da u Hrvatskoj nema političke volje kako bi se barem počeo rješavati problem tog »crnog čartera na kopnu«.

I dok ne diraju iznajmljivače na crno, turistički inspektori marljivo obilaze i kažnjavaju one prijavljene. »Svijetli« primjer inspektorskog uredovanja zabilježili smo u selu na Krku, 15 kilometara od mora, gdje se jedna obitelj prvi put odlučila baviti turizmom pa je za iznajmljivanje prijavila sedam postelja. Inspektori im nisu našli ni jednu nepravilnost, ali su odlazeći otkrili da u knjizi u kojoj će upisivati goste nema pečata nadležnog turističkog ureda. Taj propust kažnjen je s 500 kuna, a da ti novopečeni iznajmljivači još nisu ni vidjeli goste.

Ako neka inspekcija eventualno i pokuša kontrolirati objekt u stranom vlasništvu zbog sumnje da se u njemu iznajmljuje na crno, stranac odmah prijeti diplomatskom zaštitom svoje zemlje. U tim prijetnjama posebno prednjače Slovenci i Talijani, a ne zaostaju ni Austrijanci, Nijemci i Mađari. Prema Zakonu o prijavi boravka, stranac je dužan prijaviti se u roku od 24 sata hrvatskoj policiji putem turističkog ureda, ali to nitko od stranih vlasnika, a ni gostiju ne čini. A i zašto bi kad ih i nitko ništa ne pita.