DUBROVNIK - Cijene nekretnina na dubrovačkom području dostižu vrhunac, a dio stranaca koji su prije dvije-tri godine kupovali kuće, stanove i zemljišta, sada ih prodaju dvostruko skuplje. Sada se čeka novi GUP grada koji bi trebao definirati građevinske zone i mogao potaknuti novi val izgradnje.

— Potražnja je i dalje velika, isto tako i ponuda, ali se one vrlo često mimoilaze — kratko nam je objasnio Goran Pikunić, voditelj prodaje agencije "Aedium". Cijene su dosegnule astronomske razine od 5 do 6 tisuća eura, a kupci, većinom strani državljani, toliku su cijenu spremni platiti samo u iznimnim slučajevima — tvrdi naš sugovornik.

Dubrovnik je očito dosegnuo zenit, a sada je na djelu obrnuti proces. Lanjski kupci danas prodaju.

— Cijene kuća i stanova u Velikoj Britaniji i Irskoj odavno su na najvišim razinama i ne rastu, pa mnogo onih koji imaju dvije ili više nekretnina prodaju ih i kupuju u područjima na kojima se očekuje rast cijena. Jedno od takvih nedvojbeno je bilo i dubrovačko područje na kojemu sada prodaju uglavnom prijateljima i poznanicima iz svojih zemalja — kazuje Pikunić.

Jedan od prvih stranaca koji je kupio vilu u Dubrovniku još 1999. godine bio je američki Židov Robert Benmosche, direktor velike američke osiguravajuće tvrtke "Metropolitan Life". Za milijun dolara on je tada postao vlasnikom kompleksa "Ville Splendid" uz more u lapadskoj uvali. O njegovim iskustvima, kao i o rastu cijena nekretnina u Dubrovniku za 20 do 30 posto u posljednjih godinu dana, nedavno je pisao i poznati američki časopis "Forbes".

Govoreći za taj časopis, Benmosche je izjavio da je uz milijun dolara za kupnju vile, još toliko uložio u njezinu obnovu, no smatra da je izuzetno dobro prošao. Prema njegovim riječima, kuće koje su u Dubrovniku prije šest-sedam godina prodavane za 250 tisuća dolara sada vrijede više od milijun. Da stranci ipak očekuju rast cijena, govori i to što je prošloga rujna u Dubrovniku otvoren ured agencije "Croatian Sun", sestrinske britanskoj agenciji za nekretnine "Iberian Sun" koja je španjolsku Costa del Sol pretvorila u londonsko predgrađe.

Navodeći da se kamene kuće na hrvatskim otocima još mogu kupiti za 70 do 150 tisuća dolara, predstavnici "Croatian Suna" svojim kupcima sa stranica "Fortbesa" poručili su i to da su cijene novih stanova na hrvatskoj obali upola niže od onih na Costa del Sol. Naši pokušaji da stupimo u kontakt s predstavnicima "Croatian Suna", kao i onima iz niza drugih agencija za nekretnine, ostali su bez rezultata. Na telefone i mobitele nitko se nije javljao, možda i zbog činjenice da se dobar dio posla obavlja preko interneta.

Olivija GUSTIN

Rast cijena nekretnina mnogima je, osobito mladima, onemogućio rješavanje stambenog pitanja jer ni uz najpovoljnije kredite do skupih je stanova gotovo nemoguće doći. Još donedavno u prigradskom naselju Mokošica stanovi su se mogli naći po cijenama od tisuću do 1.200 eura za kvadrat, a sad je cijena od 1.700 do 2. 000 eura u novoizgrađenom objektu blizu tog naselja. Na Lapadu kvadrat stana već zapada i po tri tisuće eura.

U kući u kojoj je nekada živio slikar Vlaho Bukovac u Cavtatu, danas prebiva bivši veleposlanik SAD-a u Hrvatskoj William Montgomery. Veliku kuću unutar gradskih zidina, na Prijekome, kupila je barunica Francesce von Habsburg. Vlasnici nekretnina u Dubrovniku i neposrednoj blizini Grada su i Ivo Pogorelić, Mersad Berber, Zdenka Gast, Radimir Čačić, Davor Štern, Bosiljko Mišetić, Asim Kurjak, Mark Viduka, Miomir Žužul, bračni par Dubravko Merlić i Željka Ogresta, Josip Radeljak, kao i bivši visoki predstavnik međunarodne zajednice u BiH Wolfgang Petritsch.